Vivienda de banco en venta en San Roque

San Roque · vivienda · 98 m²

Цена предложения 279 000 EUR требует проверки рынка, права собственности, ипотеки, занятости и состояния интерьера.

Referencia: DIGLO-49436

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: Нет рыночного ориентира, нужна проверка

Это жильё площадью 98 м² в Сан-Роке с указанной полной собственностью и ценой предложения банка 279 000 EUR.

Рыночный ориентир отсутствует, поэтому сравнить цену с подтверждённой стоимостью и определить допустимый уровень переговоров нельзя.

Решение зависит прежде всего от сопоставимых сделок, статуса занятости и обременений; первым шагом нужно запросить рыночные сравнения и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio del mercado

Без подтверждённых сопоставимых объектов нельзя понять, оправдана ли цена предложения 279 000 EUR.

Обременения и ипотека

Неизвестные ипотека, аресты или иные обременения могут изменить сумму сделки и порядок расчётов.

Empleo de la instalación

Неизвестно, свободен ли объект и когда покупатель сможет получить владение.

29 sale comps · Idealista · San Roque · €/m² 1184.888924731183; Площадь 98 м² из описания объекта; Цена предложения банка 279 000 EUR

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Получить не менее трёх сопоставимых объектов и фактических сделок по Сан-Роке для проверки цены 279 000 EUR.

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad и проверить ипотеку, титул и обременения.

Запросить visita объекта и письменное подтверждение статуса занятости.

Сверить площадь и назначение через Sede Catastro: superficie construida.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

VIVIENDA, URBANIZ. ALTAVISTA, Nº 1-SAN ROQUE. 98 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cádiz Pisos de banco en San Roque VIVIENDA de banco en Cádiz Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир в исходных данных отсутствует, поэтому оценить диапазон и положение цены относительно рынка нельзя. Указанная цена является ценой предложения банка, а не подтверждённой рыночной стоимостью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить не менее трёх сопоставимых объектов и фактических сделок по Сан-Роке для проверки цены 279 000 EUR.. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad и проверить ипотеку, титул и обременения..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.