Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Chipiona

Chipiona · inmueble · 56 m²

Цена 35 500 EUR заметно ниже ориентировочных 95 000 EUR, но рынок не подтверждён сделками, состояние требует полной реконструкции.

Referencia: DIGLO-49471

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: большая скидка, нет сопоставимых объектов

Это офис площадью 56 м² в Chipiona, принадлежащий Diglo, с признаками необходимости полной реконструкции.

Цена предложения составляет 35 500 EUR против доступного рыночного ориентира 95 000 EUR, но ориентир не подтверждён локальными сделками.

Решающее значение имеют сопоставимые офисы, обременения и фактическая стоимость ремонта.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Наличие пользователей или арендаторов может задержать получение фактического контроля над помещением.
Зарегистрированные обременения и задолженности
Неизвестные обязательства могут увеличить общую стоимость приобретения и осложнить регистрацию.
Локальные рыночные сопоставимые объекты
Без сделок по офисам в Chipiona нельзя надёжно подтвердить справедливую стоимость и размер скидки.

ориентир market_anchor для коммерческой недвижимости в провинции Кадис; площадь 56 м²; тип объекта: офис в Chipiona

Riesgos visibles antes de pujar

Reparaciones completas necesarias
На фотографиях видны незавершённые поверхности, трещины, пятна и отсутствие готовых офисных установок. Затраты на доведение помещения до коммерческого использования могут существенно сократить экономию от цены предложения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить минимум три локальных сопоставимых офиса в Chipiona и запросить у банка обоснование цены 35 500 EUR.
P0
Заказать nota simple actualizada (Registro de la Propiedad по Chipiona) и проверить зарегистрированные обременения.
P1
Организовать очный осмотр и получить детальную смету полной реконструкции.
P1
Уточнить у банка возможность ипотеки, свободную передачу помещения и подать встречное предложение 30 200 EUR после проверки документов.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL, CALLE TIERRA Nº 1 PL BJ PU 1B, CHIPIONA. 56 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en ChipionaOFICINA de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Reparaciones completas necesarias. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения существенно ниже доступного провинциального ориентира, однако этот ориентир основан не на локальных сделках, а на коммерческой справочной оценке. Поэтому скидка выглядит значительной, но требует проверки местными сопоставимыми объектами и сметой ремонта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить минимум три локальных сопоставимых офиса в Chipiona и запросить у банка обоснование цены 35 500 EUR.. Заказать nota simple actualizada (Registro de la Propiedad по Chipiona) и проверить зарегистрированные обременения..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.