Inmueble en venta en Chipiona: Calle Tierra

Chipiona · inmueble · 56 m²

Цена 35 500 EUR заметно ниже ориентировочных 95 000 EUR, но рынок не подтверждён сделками, состояние требует полной реконструкции.

Referencia: DIGLO-49471

Datos actualizados: 4 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: большая скидка, нет сопоставимых объектов

Es una oficina de 56 m2 en Chipiona propiedad de Diglo, con signos de necesidad de una renovación completa.

El precio de la oferta es de 35,500 EUR contra el punto de referencia de mercado disponible de 95.000 EUR, pero el punto de referencia no está confirmado por las transacciones locales.

Las oficinas comparadas, los escombros y el costo real de las reparaciones son cruciales.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación

Наличие пользователей или арендаторов может задержать получение фактического контроля над помещением.

Зарегистрированные обременения и задолженности

Неизвестные обязательства могут увеличить общую стоимость приобретения и осложнить регистрацию.

Локальные рыночные сопоставимые объекты

Без сделок по офисам в Chipiona нельзя надёжно подтвердить справедливую стоимость и размер скидки.

ориентир market_anchor для коммерческой недвижимости в провинции Кадис; площадь 56 м²; тип объекта: офис в Chipiona

Riesgos visibles antes de pujar

Reparaciones completas necesarias

На фотографиях видны незавершённые поверхности, трещины, пятна и отсутствие готовых офисных установок. Затраты на доведение помещения до коммерческого использования могут существенно сократить экономию от цены предложения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Проверить минимум три локальных сопоставимых офиса в Chipiona и запросить у банка обоснование цены 35 500 EUR.

Заказать nota simple actualizada (Registro de la Propiedad по Chipiona) и проверить зарегистрированные обременения.

Организовать очный осмотр и получить детальную смету полной реконструкции.

Уточнить у банка возможность ипотеки, свободную передачу помещения и подать встречное предложение 30 200 EUR после проверки документов.

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0084523QA2698S

Descripción original del inmueble

LOCAL, CALLE TIERRA Nº 1 PL BJ PU 1B, CHIPIONA. 56 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Reparaciones completas necesarias. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить минимум три локальных сопоставимых офиса в Chipiona и запросить у банка обоснование цены 35 500 EUR.. Заказать nota simple actualizada (Registro de la Propiedad по Chipiona) и проверить зарегистрированные обременения..

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