Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · inmueble · 1540 m²

Офис 1 540 м² занят: цена 1 069 000 EUR выглядит низкой против слабого провинциального ориентира, но нужны местные аналоги и проверка владения.

Referencia: DIGLO-49473

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занято, только при сильном дисконте

Это крупный офис площадью 1 540 м² в Сантандере, продаваемый банком и указанный как занятый.

Запрашиваемая цена составляет 1 069 000 EUR против доступного ориентировочного mid 2 400 000 EUR, но ориентир провинциальный и без локальных сделок.

Решение зависит прежде всего от подтверждения порядка получения владения и реальной цены по сопоставимым офисам.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Местный рынок офисов
Без локальных сопоставимых продаж нельзя надёжно подтвердить стоимость крупного офиса.
Обременения
Неизвестные залоги и ограничения могут уменьшить экономическую ценность объекта.
Фактическое состояние и внутренняя планировка
Внутренние помещения и инженерные системы не показаны; расходы на приведение объекта в рабочее состояние неизвестны.

Провинциальный ориентир для коммерческой недвижимости: 2 400 000 EUR.; Площадь объекта — 1 540 м².; Локальные сопоставимые продажи офисов отсутствуют.

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В карточке указано OCCUPIED; описание также предупреждает о возможной занятости, поэтому получение фактического владения может быть отложено и осложнено.
No financiable mediante hipoteca
Это офис площадью 1 540 м², а сведения о назначении, состоянии, документах и залогах неполные; банковское финансирование может потребовать отдельной проверки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada (Registro nº не указан) и certificación de cargas del expediente.
P0
Провести visita и запросить у агента письменное подтверждение статуса занятости.
P1
Собрать минимум 3 локальных сопоставимых продажи офисов в Сантандере.
P1
Подать банку сценарии предложения 1 069 000, 1 015 550, 962 100 и 908 650 EUR после проверок.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. ISLA DEL ÓLEO Nº 35 -SANTANDER(CANTABRIA). 1540 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en SantanderOFICINA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена продажи находится существенно ниже доступного провинциального ориентира, однако сам ориентир основан не на локальных сделках. Поэтому рыночная скидка требует проверки сопоставимыми офисами в Сантандере.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada (Registro nº не указан) и certificación de cargas del expediente.. Провести visita и запросить у агента письменное подтверждение статуса занятости..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.