Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Tui

Tui · local comercial · 177 m²

Цена 132 000 EUR выглядит ниже ориентира, но занятость и отсутствие локальных аналогов требуют профессиональной проверки владения и рынка.

Referencia: DIGLO-49503

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занят, работа только для профильного инвестора

Это занятое коммерческое помещение площадью 177 м² в Туи, продаваемое банком напрямую.

Цена составляет 132 000 EUR при среднем ориентире 280 000 EUR, но ориентир не подтвержден локальными аналогами продаж.

Решение определяет юридическое основание занятия и возможность получить владение на приемлемых условиях; первым шагом должен быть запрос документов у Diglo.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридическое основание занятия
Действующая аренда или иной титул пользователя влияет на сроки владения, денежный поток и допустимую цену.
Обременения и регистрационные ограничения
Они могут создать дополнительные расходы или ограничить финансирование и последующую продажу.
Состояние интерьера
Внутренняя отделка и инженерные системы не показаны, поэтому бюджет ремонта не подтвержден.

Ориентир стоимости коммерческой недвижимости по провинции; Площадь помещения 177 м²; Цена банка 132 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как недоступный для осмотра из-за возможного занятия; получение владения может потребовать дополнительных расходов и времени.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (177 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo документы об основании занятия и письменные условия передачи владения.
P0
Получить nota simple actualizada из соответствующего Registro de la Propiedad.
P1
Провести осмотр помещения и проверить состояние крыши, проводки, интерьера и инженерных систем.
P1
После проверки локальных аналогов подать банку контроферту, начиная со сценария минус пятнадцать процентов.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE MARTINEZ PADIN 2-TUI. 177 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en PontevedraPisos de banco en TuiLOCAL de banco en PontevedraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Pontevedra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка заметно ниже рыночного ориентира, но ориентир основан на данных уровня провинции, а не на локальных сделках по сопоставимым помещениям.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo документы об основании занятия и письменные условия передачи владения.. Получить nota simple actualizada из соответствующего Registro de la Propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.