Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Murcia

Murcia · vivienda · 224 m²

Объект занят и недоступен для осмотра; без проверенного рыночного ориентира запрашиваемую цену 262 000 EUR обосновать нельзя.

Referencia: DIGLO-49528

Datos actualizados: 2 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: объект занят, рыночный ориентир отсутствует

Это прямая банковская продажа занятого жилого объекта площадью 224 м², который сейчас нельзя осмотреть.

Запрашиваемая цена составляет 262 000 EUR, но допустимого рыночного ориентира нет, поэтому экономически обоснованный уровень встречного предложения определить невозможно.

Хотя при отсутствии market_anchor я бы оставил статус INVESTIGATE, решение движка SKIP сохраняется; определяющими остаются фактическая рыночная цена и условия освобождения.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сопоставимых объектов невозможно определить экономически оправданную цену предложения.
Правовое основание занятия
Аренда, право проживания или незаконное занятие предполагают разные сроки и расходы для получения владения.
Обременения и регистрационные ограничения
Сохраняющиеся обременения могут увеличить полную стоимость покупки или ограничить финансирование.

38 sale comps · Idealista · Murcia · €/m² 1410.0116554477581

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано, что объект занят и не подлежит осмотру; получение владения может потребовать дополнительных расходов и существенно затянуть использование или перепродажу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать минимум три локальных сопоставимых объекта аналогичной площади
P0
Запросить у Diglo документы о занятии и статусе передачи владения
P1
Запросить nota simple actualizada из соответствующего Registro de la Propiedad
P1
Организовать визит либо получить актуальный фотоотчёт, после чего проверить возможность ипотеки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIV.,Cl. VISTA IDEAL Nº4 Piso PB Pta B10-MURCIA(MURCIA). 224 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en MurciaVIVIENDA de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Проверенный market_anchor отсутствует, поэтому запрашиваемую банком цену нельзя надёжно сопоставить с рыночной стоимостью объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать минимум три локальных сопоставимых объекта аналогичной площади. Запросить у Diglo документы о занятии и статусе передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.