Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Murcia

Murcia · vivienda · 240 m²

Объект занят и недоступен для осмотра; при цене 277 000 EUR без надёжного рыночного ориентира допустимую встречную оферту определить нельзя.

Referencia: DIGLO-49529

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят и нет подтверждённого рыночного ориентира

Это прямая банковская продажа занятого жилья площадью 240 м², недоступного для осмотра.

Цена составляет 277 000 EUR, но подтверждённая рыночная середина отсутствует, поэтому оценить дисконт и допустимую встречную оферту нельзя.

Решение определяют правовое основание занятости и ожидаемые сроки получения владения; первым шагом должен быть запрос полного досье по проживающим у Diglo.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения и регистрационные ограничения
Они могут повлиять на возможность финансирования, расходы покупателя и ликвидность при последующей продаже.
Правовое основание занятости
Договор аренды, право пользования или незаконное занятие предполагают разные сроки и расходы для получения владения.
Фактическое состояние жилья
Объект нельзя осмотреть, поэтому неизвестны объём ремонта и возможные повреждения.

35 sale comps · Idealista · Murcia · €/m² 1316.9127786204406; Заявленная цена прямой продажи Diglo — 277 000 EUR; Площадь объекта — 240 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как занятый и не подлежащий осмотру; получение владения может потребовать дополнительных расходов и существенно задержаться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo полное досье по занятости и правовому основанию проживания.
P0
Получить не менее трёх локальных сопоставимых объектов аналогичной площади и состояния.
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad и справку об отсутствии задолженности перед сообществом собственников.
P1
Потребовать визит или актуальный технический и фотоотчёт до подачи оферты.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIV.,Cl. VISTA IDEAL Nº4 Piso PB Pta A10-MURCIA(MURCIA). 240 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en MurciaVIVIENDA de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Надёжный рыночный ориентир отсутствует, поэтому нельзя сопоставить цену Diglo с подтверждённой стоимостью объекта с учётом его занятости и состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo полное досье по занятости и правовому основанию проживания.. Получить не менее трёх локальных сопоставимых объектов аналогичной площади и состояния..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.