Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Murcia

Murcia · vivienda · 231 m²

Квартира 231 м² занята и не подлежит осмотру; цена банка 290 000 EUR, а рыночную стоимость и условия передачи нужно подтвердить.

Referencia: DIGLO-49531

Datos actualizados: 2 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято, нет рыночного якоря

Это квартира площадью 231 м² в Мурсии, продаваемая Diglo по фиксированной цене 290 000 EUR; объект указан как занятый и непосещаемый.

Рыночный якорь отсутствует, поэтому сопоставить цену с рынком и определить допустимый контроффер нельзя.

Решение SKIP определяется занятостью и отсутствием подтверждённой рыночной оценки; первым шагом нужно письменно получить от Diglo условия передачи владения и возможность осмотра.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без подтверждённого рынка нельзя определить, оправдана ли цена банка 290 000 EUR.
Зарегистрированные обременения
Неизвестные cargas могут увеличить стоимость приобретения и осложнить финансирование.
Estado real del objeto
Осмотр невозможен, а расходы на ремонт неизвестны.

36 sale comps · Idealista · Murcia · €/m² 1316.9127786204406; Цена прямой продажи банка: 290 000 EUR; Площадь объекта: 231 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект занят и возможна оккупация; объект также не предоставляется для осмотра. Это может задержать или осложнить получение владения и увеличить расходы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo письменное подтверждение статуса занятости, условий передачи владения и возможности visita.
P0
Запросить nota simple актуальную в Registro de la Propiedad и certificación de cargas по объекту.
P1
Собрать сопоставимые фактические продажи жилья в Murcia и проверить применимость цены 290 000 EUR.
P1
Запросить фотографии, техническое описание и сведения о ремонте либо организовать visita.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIV.,Cl. VISTA IDEAL Nº4 Piso PB Pta B9-MURCIA(MURCIA). 231 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en MurciaVIVIENDA de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная стоимость не рассчитывается, поскольку в данных отсутствует market_anchor. Имеющаяся ориентация по объявлениям и один приведённый объект не заменяют подтверждённую рыночную выборку; сравнение цены банка с рынком пока невозможно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo письменное подтверждение статуса занятости, условий передачи владения и возможности visita.. Запросить nota simple актуальную в Registro de la Propiedad и certificación de cargas по объекту..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.