Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Murcia

Murcia · vivienda · 301 m²

Цена банка — 305 000 EUR, но объект занят и без надёжных сопоставимых продаж невозможно обосновать допустимую цену предложения.

Referencia: DIGLO-49532

Datos actualizados: 2 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: объект занят, рыночный ориентир не подтверждён

Это прямая банковская продажа занятой квартиры площадью 301 м² без возможности осмотра.

Цена банка составляет 305 000 EUR, но рыночная середина неизвестна, поэтому экономический запас не подтверждён.

Без рыночного якоря я бы оставил экономическую оценку открытой, однако сохраняю решение SKIP движка.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Основание и характер занятости
Аренда, пользование прежним собственником или незаконное занятие создают разные сроки, расходы и ограничения для покупателя.
Обременения и регистрационные данные
Неизвестные обременения могут увеличить полную стоимость приобретения или ограничить последующую продажу и финансирование.
Situación técnica
Объект нельзя посетить, поэтому объём ремонта и пригодность площади 301 м² не подтверждены.

43 sale comps · Idealista · Murcia · €/m² 1292.083294117647; Запрашиваемая цена Diglo: 305 000 EUR; Площадь по карточке объекта: 301 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В данных указан статус OCCUPIED, а Diglo сообщает, что объект недоступен для осмотра из-за возможной занятости. Получение владения может потребовать дополнительных расходов и существенно задержаться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo полный пакет по занятости и письменные условия передачи владения.
P0
Заказать независимую оценку с минимум тремя сопоставимыми объектами в той же микрозоне.
P1
Запросить nota simple actualizada после определения соответствующего Registro de la Propiedad.
P1
Добиваться визита через Diglo либо получить технический отчёт и полный фотоотчёт.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIV.,Cl. VISTA IDEAL Nº4 Piso PB Pta C5-MURCIA(MURCIA). 301 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en MurciaVIVIENDA de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночный якорь отсутствует, поэтому сопоставить цену банка с обоснованной рыночной серединой нельзя.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo полный пакет по занятости и письменные условия передачи владения.. Заказать независимую оценку с минимум тремя сопоставимыми объектами в той же микрозоне..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.