Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Torrelavit

Torrelavit · inmueble · 1400 m²

Запрашиваемая цена 223 000 EUR заметно ниже провинциального ориентира, но он не подтверждён сделками; сначала нужны локальные офисные аналоги и проверки объекта.

Referencia: DIGLO-49555

Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: Ориентир без сопоставимых сделок

Это офисный объект Diglo в Torrelavit площадью 1 400 м² с запрашиваемой ценой 223 000 EUR.

Провинциальный ориентир составляет 3 300 000 EUR, но он не подтверждён сопоставимыми сделками и потому не является надёжным рынком.

Решающее значение имеют локальные офисные аналоги, занятость, состояние и обременения; первым шагом следует заказать nota simple и организовать visita.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Фактический пользователь или арендатор может задержать передачу владения и снизить ликвидность.
Обременения и ипотека
Неизвестные обязательства могут увеличить стоимость приобретения или ограничить возможность финансирования.
Condición física
Для площади 1 400 м² ремонт и инженерные системы могут существенно изменить допустимую цену предложения.

ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK для коммерческой недвижимости; указанная площадь 1 400 м²; цена продажи банка 223 000 EUR

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать минимум три сделки по сопоставимым офисам в Torrelavit и ближайших муниципалитетах через локального агента и Idealista.
P0
Заказать актуальную nota simple по объекту в Registro de la Propiedad и certificación registral de cargas.
P0
Организовать visita объекта через Diglo и запросить подтверждение занятости, состояния и фактической площади.
P1
После проверок подать банку встречное предложение 189 600 EUR с верхним пределом 223 000 EUR.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. IGUALADA A SITGES S/N Piso PB -TORRELAVIT(BARCELONA). 1400 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en TorrelavitOFICINA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже провинциального ориентира, однако этот ориентир основан не на локальных сделках, а на коммерческом ценовом fallback. Поэтому сигнал дисконта нельзя считать подтверждённой рыночной оценкой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать минимум три сделки по сопоставимым офисам в Torrelavit и ближайших муниципалитетах через локального агента и Idealista.. Заказать актуальную nota simple по объекту в Registro de la Propiedad и certificación registral de cargas..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.