Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Andoain

Andoain · inmueble · 84 m²

Цена 129 000 EUR выглядит привлекательной лишь относительно провинциального ориентира; без сделок по офисам в Andoain вывод ненадёжен.

Referencia: DIGLO-49563

Datos actualizados: 19 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нужны локальные аналоги офисов

Это офис площадью 84 м² в Andoain, продаваемый банком за 129 000 EUR.

Рыночный ориентир составляет 260 000 EUR при диапазоне 195 000–325 000 EUR, но он основан на провинциальных ценах предложения и не подтверждён локальными сделками.

Решение зависит прежде всего от сопоставимых продаж офисов в Andoain; первым шагом следует собрать минимум три таких аналога.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Локальная рыночная стоимость
Провинциальный ориентир по коммерческой недвижимости может не отражать цену и ликвидность конкретных офисов в Andoain.
Обременения и правовой статус
Зарегистрированные обременения или ограничения могут снизить стоимость и затруднить финансирование сделки.
Занятость помещения
Наличие арендатора или иного пользователя может осложнить передачу владения и изменить доходность.

Провинциальный ориентир стоимости коммерческой недвижимости; Площадь офиса 84 м²; Продажа полного права собственности

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (84 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить минимум три локальных аналога продажи офисов в Andoain.
P0
Запросить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad.
P1
Организовать визит и письменно подтвердить статус владения у Diglo.
P1
Проверить ипотечное финансирование офиса и после проверок подать предложение от 109 700 EUR.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. NUEVA, Nº28 Piso PB -ANDOAIN(GUIPUZCOA). 84 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GipuzkoaPisos de banco en AndoainOFICINA de banco en GipuzkoaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Gipuzkoa

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена запроса существенно ниже середины указанного ориентира, однако ориентир основан на провинциальных ценах предложения коммерческих объектов, а не на локальных сделках с сопоставимыми офисами.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить минимум три локальных аналога продажи офисов в Andoain.. Запросить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.