Inmueble en venta en Santibanez La Pena: Calle Estación

Santibanez La Pena · local comercial · 265 m²

Цена 45 000 EUR значительно ниже ориентира 260 000 EUR, но ориентир провинциальный и не подтверждён сделками с сопоставимыми помещениями.

Referencia: DIGLO-49564

Datos actualizados: 4 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нет локальных аналогов для проверки цены

Se trata de una venta bancaria de un espacio comercial de 265 m2 a un precio de 45.000 EUR.

El mercado es de 260.000 EUR con una gama de 195.000 a 325.000 EUR, pero se basa en un indicador provincial y no se confirma por las transacciones locales.

La decisión depende principalmente de comprobar el precio por al menos tres objetos comparables.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Локальная рыночная стоимость
Провинциальный ориентир без аналогов может не отражать ликвидность и цену коммерческого помещения в небольшом муниципалитете.
Обременения и регистрационные характеристики
Обременения, ограничения использования или расхождение площади могут изменить чистую стоимость покупки и возможность финансирования.
Занятость и фактическая доступность
Наличие арендатора или иного пользователя может осложнить владение, ремонт и последующую реализацию помещения.

Рыночный ориентир для коммерческой недвижимости провинции; Цена продажи Diglo 45 000 EUR; Площадь помещения 265 м²

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить минимум три локальных аналога продаж коммерческих помещений сопоставимой площади и назначения.
P0
Запросить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad и сверить данные с Sede Catastro.
P0
Провести визит и получить от Diglo письменное подтверждение занятости и условий передачи помещения.
P1
После проверок уточнить ипотечную приемлемость и направить Diglo условное предложение от 38 300 EUR.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC, CTRA DE LA MAGD., /C. ESTACION, 17-SANTIBAÑEZ DE LA PEÑA. 265 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить минимум три локальных аналога продаж коммерческих помещений сопоставимой площади и назначения.. Запросить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad и сверить данные с Sede Catastro..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.