Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Santibanez La Pena

Santibanez La Pena · local comercial · 265 m²

Цена 45 000 EUR значительно ниже ориентира 260 000 EUR, но ориентир провинциальный и не подтверждён сделками с сопоставимыми помещениями.

Referencia: DIGLO-49564

Datos actualizados: 19 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нет локальных аналогов для проверки цены

Это банковская продажа коммерческого помещения площадью 265 м² по цене 45 000 EUR.

Рыночный ориентир составляет 260 000 EUR с диапазоном 195 000–325 000 EUR, но он основан на провинциальном показателе и не подтверждён локальными сделками.

Решение зависит прежде всего от проверки цены минимум по трём сопоставимым объектам.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Локальная рыночная стоимость
Провинциальный ориентир без аналогов может не отражать ликвидность и цену коммерческого помещения в небольшом муниципалитете.
Обременения и регистрационные характеристики
Обременения, ограничения использования или расхождение площади могут изменить чистую стоимость покупки и возможность финансирования.
Занятость и фактическая доступность
Наличие арендатора или иного пользователя может осложнить владение, ремонт и последующую реализацию помещения.

Рыночный ориентир для коммерческой недвижимости провинции; Цена продажи Diglo 45 000 EUR; Площадь помещения 265 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить минимум три локальных аналога продаж коммерческих помещений сопоставимой площади и назначения.
P0
Запросить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad и сверить данные с Sede Catastro.
P0
Провести визит и получить от Diglo письменное подтверждение занятости и условий передачи помещения.
P1
После проверок уточнить ипотечную приемлемость и направить Diglo условное предложение от 38 300 EUR.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC, CTRA DE LA MAGD., /C. ESTACION, 17-SANTIBAÑEZ DE LA PEÑA. 265 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en PalenciaPisos de banco en Santibanez La PenaLOCAL de banco en PalenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Palencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже рыночного ориентира, однако ориентир основан на провинциальном уровне предложений, а не на локальных завершённых сделках.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить минимум три локальных аналога продаж коммерческих помещений сопоставимой площади и назначения.. Запросить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad и сверить данные с Sede Catastro..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.