Inmueble en venta en Zamora: Calle de Olleros 5

Zamora · local comercial · 403 m²

Помещение 403 м² предлагается за 100 000 EUR, но без рыночного якоря, данных о состоянии, обременениях и фактическом владении цену оценить нельзя.

Referencia: DIGLO-49566

Datos actualizados: 4 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нет рыночного ориентира для цены

Движок: не жильё — рынок по этому типу ненадёжен.

Это банковская продажа коммерческого помещения площадью 403 м² в Заморе.

Цена предложения составляет 100 000 EUR, но рыночная середина неизвестна, поэтому скидка и обоснованный предел контрпредложения не рассчитываются.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Без сопоставимых сделок нельзя понять, оправдана ли цена 100 000 EUR и с какой суммы начинать переговоры.

Обременения и правовой титул

Сохраняющиеся обременения, ограничения использования или расхождение данных могут уменьшить допустимую цену.

Posesión real

Занятость помещения может задержать передачу владения и потребовать дополнительных расходов.

19 sale comps · Idealista · Zamora · €/m² 488.46153846153845; Цена предложения Diglo: 100 000 EUR; Заявленная площадь: 403 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Собрать минимум три сопоставимые продажи коммерческих помещений в Заморе.

Запросить nota simple actualizada по кадастровому номеру 0486008TL7908N0490AX.

Организовать посещение помещения и подтвердить, что оно передаётся свободным.

Проверить ипотечное финансирование и после проверок направить банку письменное предложение.

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0486008TL7908N

Descripción original del inmueble

LC,Cl. OLLEROS Nº5 Piso PB Pta 3-ZAMORA(ZAMORA). 403 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный якорь отсутствует, поэтому определить справедливую стоимость и наличие скидки относительно цены Diglo невозможно.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три сопоставимые продажи коммерческих помещений в Заморе.. Запросить nota simple actualizada по кадастровому номеру 0486008TL7908N0490AX..

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