Vivienda de banco en venta en Murcia

Murcia · vivienda · 89 m²

Цена банка — 105 000 EUR за 89 м², но без подтверждённых аналогов нельзя оценить скидку и обосновать встречное предложение.

Referencia: DIGLO-49568

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: нет рыночного ориентира для оценки цены

Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Это прямая продажа банка: полное право собственности на жильё площадью 89 м² предлагается за 105 000 EUR.

Рыночная середина отсутствует, поэтому сравнить цену с рынком и рассчитать встречные предложения пока нельзя.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Без сопоставимых сделок нельзя оценить справедливую цену и размер встречного предложения.

Empleo de la instalación

Наличие жильцов может задержать или осложнить получение владения и создать дополнительные расходы.

Обременения и регистрационные данные

Обременения или расхождения в праве собственности могут изменить полную стоимость сделки и возможность финансирования.

68 sale comps · муниципалитет Murcia · €/m² 1382.8589695740366; цена предложения Diglo — 105 000 EUR; заявленная площадь — 89 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (68 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Собрать не менее трёх подтверждённых аналогов продаж в соответствующем микрорайоне Murcia.

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Murcia по кадастровому номеру 1672206XG9617S0004PQ.

Организовать визит и получить письменное подтверждение Diglo о занятости и передаче владения.

После проверки аналогов, документов и финансирования направить банку обоснованное предложение.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1672206XG9617S0004PQ

Descripción original del inmueble

CH,TRVA LOPE DE VEGA Nº5 Piso PB -MURCIA(MURCIA). 89 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Murcia VIVIENDA de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночный ориентир отсутствует, поэтому нельзя определить, соответствует ли цена банка рынку или содержит скидку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать не менее трёх подтверждённых аналогов продаж в соответствующем микрорайоне Murcia.. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Murcia по кадастровому номеру 1672206XG9617S0004PQ..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.