Inmueble de banco en venta en Vigo
Vigo · local comercial · 69 m²
Local 69 м² на ул. Eugenio Kraff 33, Vigo (Diglo/Santander): запрос 60 000 EUR против опоры 101 938 EUR по 6 comps.
Datos actualizados: 4 de octubre de 2026
Изучить: local PB 69 м², цена locales против квартир
Движок: не жильё — рынок по этому типу ненадёжен; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.
Local 69 м² в планте baja на улице Eugenio Kraff 33 в Vigo (Diglo, Grupo Santander), 100% полного права, запрос 60 000 EUR.
Опора 101 938 EUR по 6 comps выше запроса, но из карточки неясно, что comps — это locales, и назначение по Catastro не проверено.
6 sale comps · Idealista · Vigo · €/м² 1477,37
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1638736NG2713N0002GM
Descripción original del inmueble
LC.,CL.RUA EUGENIO KRAFF, Nº 33 Piso PB Pta 4-VIGO(PONTEVEDRA). 69 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — 6 объявлений по Vigo, и из карточки неясно, что это именно locales, а не жильё. Помещение в планте baja оценивается по месту, использованию и арендатору, поэтому дисконт нужно подтвердить объявлениями locales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Sede Catastro (ref. 1638736NG2713N0002GM): uso y superficie. 3 объявления locales в этом районе Vigo (Idealista, Fotocasa).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.