Vivienda de banco en venta en Murcia

Murcia · vivienda · 307 m²

Murcia: квартира 307 м², 2020, доступа нет, возможна ocupación; цена 286 900 EUR против опоры ~355 357 EUR.

Referencia: DIGLO-50393

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: доступа нет, возможна ocupación, скидки почти нет

Квартира в Murcia 2020 года: банк пишет «Inmueble no visitable (posible ocupación)», то есть передать объект свободным он не обещает.

Цена 286 900 EUR при опоре 355 357 EUR — ниже опоры примерно на 13%, но это asking, а не цена сделки.

Решает фактическая занятость, которую банк называет возможной; первый шаг — запрос агенту и nota simple. 307 м² на первом этаже (PB, 2020) нетипичны для квартиры: площадь и тип объекта надо сверить с Catastro, иначе опора по 65 comps квартир Murcia неприменима.

Confianza del análisis IA80/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто занимает объект

От основания пользования зависят сроки и расходы освобождения.

Cargas и долги объекта

Банк не раскрывает cargas, deudas по comunidad и IBI.

Tamaño y tipo de instalación

Опора считает объект квартирой; при иной структуре цена за м² другая.

65 sale comps · Idealista · Murcia · €/m² 1157.5138604651165

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Текст банка: «Inmueble no visitable (posible ocupación)».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (65 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента основание занятости и nota simple актуальную

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6531101XH6163S0023JS

Descripción original del inmueble

VIV.,Cl. VISTA IDEAL Nº4 Piso PB Pta C1-MURCIA(MURCIA). 307 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения близка к опоре: запаса на торг, ремонт и расходы почти нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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