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Vivienda en venta en Murcia: Villa de la Plata, Esparragal

Murcia · vivienda · 240 m²

Квартира 240 м² (2020), Murcia: без владения, цена 277 000 EUR против опоры 295 743 EUR.

Referencia: DIGLO-50697

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: не посещается, возможна занятость, цена у опоры

Квартира 240 м² (2020), Murcia; по тексту банка объект не посещается из-за возможной занятости.

Опора 295 743 EUR (56 comps продажи Idealista в этом муниципалитете) против цены банка 277 000 EUR — цена почти равна опоре. 240 м² на planta baja при годе постройки 2020 — нужно подтвердить по Catastro (возможна терраса или сад).

Дисконта недостаточно, чтобы платить за объект без владения; действий до пересмотра цены или снятия блокера не требуется.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто в объекте
Банк допускает ocupación и закрывает осмотр.
Cargas и гравамены
Банк не раскрывает записи; сохраняемые cargas добавляются к цене покупки.
Situación de la instalación
Осмотра и фото в данных нет; ремонт сверх буфера съедает дисконт.

56 sale comps · Idealista · Murcia · €/m² 1232

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании банка: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Банк не показывает объект и допускает ocupación; фактическое состояние неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Отслеживать пересмотр цены банком на странице Hipoges
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIV.,Cl. VISTA IDEAL Nº4 Piso PB Pta A10-MURCIA(MURCIA). 240 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка близка к опоре или выше неё: запаса под ремонт и издержки нет.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.