Vivienda de banco en venta en Viladecavalls

Viladecavalls · vivienda · 313 m²

Piso PB 313 м² (1995) в Viladecavalls, 460 000 EUR (скидка с 550 000); якорь по провинции 491 952 EUR, запаса нет.

Referencia: DIGLO-50716

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: цена у якоря, площадь 313 м² подозрительна

Diglo продаёт «Piso PB Pta 1» площадью 313 м² с последним снижением цены с 550 000 до 460 000 EUR.

Якорь 491 952 EUR по провинции Barcelona почти равен цене, запас по движку нулевой.

Площадь 313 м² для квартиры на первом этаже вероятно включает сад или террасу, поэтому якорь на м² может быть завышен.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная площадь
313 м² для piso en planta baja похожа на включение сада или террасы; якорь считан по этой цифре.
Ocupación
Если в объекте живёт арендатор или третьи лица, владение и перепродажа откладываются.
Cargas registrales
Предшествующие ипотеки и embargos переходят покупателю и добавляются к цене.

66 sale comps · провинция Barcelona (в Viladecavalls мало объявлений) · €/m² 1571.7330883720929

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (66 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Sede Catastro: площадь и категория по адресу Cl. PI Nº6
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Контрпредложение банку после проверки площади
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Nota simple актуальная

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CH,Cl. PI Nº6 Piso PB Pta 1-VILADECAVALLS(BARCELONA). 313 m². Rebajado 16% (antes 550.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Якорь по провинции из-за малого числа объявлений в Viladecavalls; цена уже у якоря, дисконта почти нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Sede Catastro: площадь и категория по адресу Cl. PI Nº6. Контрпредложение банку после проверки площади.

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