lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Rivas Vaciamadrid

Rivas Vaciamadrid · local comercial · 799 m²

Прямая продажа банка Santander: складское помещение 799 м² в Ривас-Васиамадрид. Рыночная оценка ~3,2 млн €, но подтверждение по аналогам отсутствует — требуется проверка документов и состояния.

Referencia: DIGLO-7890

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа банка Santander: складское помещение 799 м² в Ривас-Васиамадрид.

Рыночная оценка указана как ~3,2 млн €, но она основана только на средней цене за м² по муниципалитету — конкретные аналоги отсутствуют.

Состояние фасада и окон удовлетворительное (65/100), но интерьер не виден, а статус владения и обременения не подтверждены.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Правовой статус и обременения
Банк может продавать с сохраняющимися обременениями — это повлияет на реальную стоимость и возможность финансирования.
Posesión real
Неизвестно, занято ли помещение арендатором, оккупантами или используется банком — это определяет сроки и затраты на получение владения.
Точная площадь и назначение
799 м² — большая площадь для склада; требуется подтверждение по кадастру и соответствия разрешённому использованию (almacén ≠ oficina).

Расчёт по €/м² = 4001 из муниципального анализа

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободно ли помещение от арендаторов или оккупантов. Это создаёт юридические риски и задержки с получением владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они могут сохраниться при покупке у банка и увеличить реальную стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус посещаемости не указан. Без личного осмотра нельзя оценить соответствие заявленной площади, функциональность и реальное техническое состояние.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Связаться с Diglo и запросить подтверждение статуса владения
P1
Запросить referencia catastral и проверить использование в Catastro
P1
Уточнить у агента возможность посещения объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL ALMACEN-C/POLEA Nº6,PL-1-CC SITER-I, RIVAS VACIAMADRID. 799 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridRivas VaciamadridLOCAL en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Связаться с Diglo и запросить подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.