Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Rivas Vaciamadrid

Rivas Vaciamadrid · local comercial · 799 m²

Прямая продажа банка Santander: складское помещение 799 м² в Ривас-Васиамадрид. Рыночная оценка ~3,2 млн €, но подтверждение по аналогам отсутствует — требуется проверка документов и состояния.

Referencia: DIGLO-7890

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка Santander: складское помещение 799 м² в Ривас-Васиамадрид.

Рыночная оценка указана как ~3,2 млн €, но она основана только на средней цене за м² по муниципалитету — конкретные аналоги отсутствуют.

Состояние фасада и окон удовлетворительное (65/100), но интерьер не виден, а статус владения и обременения не подтверждены.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Правовой статус и обременения
Банк может продавать с сохраняющимися обременениями — это повлияет на реальную стоимость и возможность финансирования.
Posesión real
Неизвестно, занято ли помещение арендатором, оккупантами или используется банком — это определяет сроки и затраты на получение владения.
Точная площадь и назначение
799 м² — большая площадь для склада; требуется подтверждение по кадастру и соответствия разрешённому использованию (almacén ≠ oficina).

Расчёт по €/м² = 4001 из муниципального анализа

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободно ли помещение от арендаторов или оккупантов. Это создаёт юридические риски и задержки с получением владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они могут сохраниться при покупке у банка и увеличить реальную стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус посещаемости не указан. Без личного осмотра нельзя оценить соответствие заявленной площади, функциональность и реальное техническое состояние.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Связаться с Diglo и запросить подтверждение статуса владения
P1
Запросить referencia catastral и проверить использование в Catastro
P1
Уточнить у агента возможность посещения объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL ALMACEN-C/POLEA Nº6,PL-1-CC SITER-I, RIVAS VACIAMADRID. 799 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en Rivas VaciamadridLOCAL de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Связаться с Diglo и запросить подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.