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Inmueble en venta en Alcorcón: Calle Fuenlabrada

Alcorcón · local comercial · 404.43 m²

Local comercial de 404 m² en Alcorcón con estado 'necesita reforma total'; ocupación y cargas desconocidas; valor de mercado estimado en ~429.000 €, pero sin comparables reales para confirmarlo.

Referencia: ESCOGECASA-16766

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local comercial de 404 m² en Alcorcón presenta riesgos moderados: estado físico crítico según análisis visual (interior no visible), ocupación y cargas totalmente desconocidas, y ausencia de comparables reales para validar el valor estimado de ~429.000 €.

No hay precio de venta fijado ni información legal básica disponible.

Antes de considerar cualquier contrapropuesta, es obligatorio obtener el precio oficial del banco, una nota simple actualizada y una evaluación técnica in situ.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijado por el banco
Es el punto de partida para cualquier contrapropuesta; sin él, no hay base para negociación ni análisis económico.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el local puede usarse efectivamente como comercial, si admite cambios de uso y si está sujeto a restricciones legales.
Titularidad y finca registral
Confirma que ABANCA es propietario legítimo y que no hay copropietarios, usufructuarios o derechos de terceros.

Estimación heurística por m² (1.060 €/m²) del municipio Alcorcón

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión o el uso del inmueble.
Estado físico deficiente
El modelo visual indica 'necesita reforma total' (puntuación 40/100); el interior no es visible y las observaciones no descartan daños estructurales ocultos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Escogecasa (ABANCA) para solicitar el precio de venta oficial y ficha técnica completa
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Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Programar visita presencial al local con técnico especializado en locales comerciales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local comercial en Alcorcón. Calle Fuenlabrada. 404.43 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Escogecasa (ABANCA) para solicitar el precio de venta oficial y ficha técnica completa. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.