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Vivienda en venta en Ontinyent: Calle Muralla

Ontinyent · vivienda · 123 m²

Precio de venta fijo (19.800 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (128.500 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.

Referencia: ESCOGECASA-22348

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 19.800 €, un 84,6 % por debajo del valor de mercado estimado (128.500 €), lo que sugiere un descuento excepcional.

Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 30/100), y tanto la ocupación como las cargas son completamente desconocidas.

Estos tres factores —ruina, incertidumbre legal y ausencia de due diligence— elevan significativamente el riesgo operativo.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede tomar posesión inmediata o se requiere un proceso judicial largo y costoso.
Cargas reales y vigencia
Las cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador y pueden anular la operación o exigir pagos adicionales.
Viabilidad técnica y coste real de reforma
El estado observado ('needs_full_reform') implica obras profundas; sin informe técnico, el coste puede duplicar el precio de compra.

7 Idealista comps en Ontinyent; marketPricePerM2 = 1.044,74 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costes/tiempos de recuperación.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que subsistan tras la adquisición y aumenten el costo efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis visual indica estado 'needs_full_reform' (puntuación 30/100): paredes exteriores deterioradas, zonas comunes en mal estado. Coste estimado de reforma puede superar el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4
P0
Coordinar visita presencial con agente de Escogecasa (ABANCA)
P1
Contratar informe técnico de viabilidad y coste de reforma integral
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio fijo (19.800 €) ≈ 15 % del valor de mercado estimado (128.500 €), lo que sugiere margen potencial si riesgos se r

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Vivienda adosada en Ontinyent. Calle Muralla. 123 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 15 % del valor de mercado medio estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja probablemente un estado de ruina avanzada y riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Coordinar visita presencial con agente de Escogecasa (ABANCA).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.