Inmueble en venta en Lorca: Calle nº galte (esq. Narciso Yepes)
Lorca · local comercial · 268.3 m²
Precio de venta fijo (280.000 €) está ~30 % por debajo del valor estimado del mercado (400.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado real — requiere verificación legal y física antes de c
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 268,3 m² en Lorca, ofrecido directamente por ABANCA a 280.000 €.
La estimación de mercado (400.000 €) sugiere un descuento potencial del 30 %, pero carece de respaldo en comparables reales.
El estado físico ('dated habitable', puntuación 60/100) indica desgaste visible y desconocimiento del interior.
Estimación interna ABANCA (marketPricePerM2 = 1.485 €/m² × 268,3 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo con margen teórico: 280.000 € representa ~30 % menos que la estimación de mercado (400.000 €), lo que ofrece espacio para negociación si se
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Lorca. Calle Nogalte (esq. Narciso Yepes). 268.3 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La estimación de mercado proviene de un cálculo heurístico basado en €/m², no de transacciones reales. Sin comparables verificados ni datos de ocupación o cargas, el descuento aparente no es operativo hasta confirmar riesgos legales y físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lorca. Programar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.