Inmueble en venta en Santa Coloma de Farners: Urbanización Santa Coloma - Carrer Lloret de Mar

Santa Coloma de Farners · terreno · 800 m²

Цена выглядит низкой для 800 м², но без сопоставимых продаж и проверки градостроительного статуса это пока нерабочая сделка.

Referencia: ESCOGECASA-32646

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка ABANCA только после проверок

Это прямая покупка у банка по цене 35 600 EUR, но сейчас цифра не опирается на подтвержденный рынок: в данных нет сопоставимых участков, а текущая оценка по муниципалитету помечена как низконадежная.

Для земли ключевой риск не в самой цене, а в градостроительном статусе, cargas и возможных расходах на урбанизацию и подключения; фото как раз не показывают внутреннее освоение участка.

Поэтому сделку разумно переводить в рабочую только после nota simple, cédula urbanística и сбора аналогов.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Параметры застройки

Определяют, что и сколько можно строить

Подключения и урбанизационные взносы

Могут добавить существенную сумму к покупке

El precio del mercado real de los análogos

Без этого нельзя обосновать оффер банку

Оценка по муниципалитету Santa Coloma de Farners: 210 EUR/м² (низкая уверенность); Площадь 800 м²; Цена банка 35 600 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Есть только слабый ориентир по муниципалитету без реальных компов по аналогичным участкам. Подтвержденный дисконт пока не доказан.

Cargas desconocidas

По объекту нет данных о cargas. Для земли это может заметно менять итоговую стоимость и сроки сделки.

Неясен точный градостроительный статус и затраты на освоение

По фото видно пустой участок без внутренней урбанизации. Покупатель может столкнуться с расходами на сети, благоустройство и условия застройки.

Ocupación no confirmada

Для участка риск проживания ниже, но без осмотра нельзя исключить фактическое использование третьими лицами или ограждения не по границе.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по участку

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento

Организовать выезд на участок с геолокацией

Собрать 3-5 компов по аналогичным участкам

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Escoge Casa: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Santa Coloma de Farners. Urbanización Santa Coloma - Carrer Lloret de Mar. 800 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Santa Coloma de Farners TERRENO de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Неясен точный градостроительный статус и затраты на освоение. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.