Inmueble en venta en Manresa: Avenida enida Francesc Macià - Passatge Puig
Manresa · local comercial · 238 m²
Precio de venta bancario (105.000 €) está un 2,2 % por debajo del valor de mercado estimado (107.300 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado interior no visible y ausencia de datos catastrales o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial de 238 m² en Manresa se ofrece a 105.000 €, un 2,2 % por debajo del valor de mercado estimado (107.300 €) según 16 comparables de Idealista.
Sin embargo, no hay información sobre ocupación, cargas registrales ni estado real del interior — solo se observa fachada limpia y aire acondicionado.
La ausencia de nota simple, referencia catastral y fotografías interiores impide calibrar riesgos operativos y legales.
16 comparables Idealista en Manresa; precio medio €/m² = 450,85
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 105.000 € representa un -2,2 % frente al valor medio de mercado (107.300 €), lo que ofrece margen limitado para negociac
- Superficie clara y ubicación comercial consolidada: 238 m² en Avenida Francesc Macià — eje comercial principal de Manresa — otorga potencial de uso comercial válido y visib
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Manresa. Avenida Francesc Macià - Passatge Puig. 238 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. Sin embargo, la falta de visibilidad sobre el interior y la ocupación impide validar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.