Inmueble en venta en San Javier: Avenida enida La Unión
San Javier · local comercial · 228.74 m²
Precio de venta fijo (178.000 €) ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (181.700 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial de 228,74 m² se ofrece a 178.000 €, un 2 % por debajo del valor de mercado estimado (181.700 €) según 17 comparables Idealista en San Javier.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad registral — factores críticos en ventas directas bancarias.
Las fotos muestran fachada exterior en buen estado pero escaparate vacío y señalización comercial, compatible con uso activo o reciente.
17 comparables Idealista en San Javier; precio medio €/m² = 794 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado con margen limitado: 178.000 € está solo un 2 % por debajo del valor medio de mercado (181.700 €), lo que sugiere razonabilidad y bajo riesgo
- Activo comercial bien dimensionado: 228,74 m² en Avenida La Unión (zona comercial consolidada de San Javier) ofrece flexibilidad de uso y potencial de alqui
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en San Javier. Avenida La Unión. 228.74 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está un 2 % por debajo del valor medio de mercado calculado con 17 comparables recientes. No es un descuento fuerte, pero sí una oportunidad razonable si se confirma posesión libre y ausencia de cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física al local en Avenida La Unión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.