Inmueble en venta en Calahorra: Calle Mayor

Calahorra · terreno · 162 m²

Фиксированная цена банка выглядит высокой относительно слабого ориентира по рынку, а без выписки и градостроительных данных входить рано.

Referencia: ESCOGECASA-35745

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: прямая покупка у банка только после базовых проверок

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 43 200 EUR, и сейчас она не выглядит обоснованной: слабый ориентир по муниципалитету дает уровень заметно ниже, но уверенности в рынке нет.

Для городского участка критично сначала подтвердить градостроительный режим, коммуникации и регистрационную чистоту.

По фото виден доступ и городской контекст, но urbanizacion и acometidas не подтверждены.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Градостроительный режим

Определяет, что и сколько можно строить и за сколько потом продать.

Коммуникации и urbanizacion

Подключения и доработки могут заметно увеличить полный бюджет.

Registro и cargas

Обременения и несоответствие описания меняют экономику сделки.

муниципальный ориентир 155 EUR/м²; площадь 162 м²; цена банка 43200 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Есть только слабый муниципальный ориентир без реальных сопоставимых сделок или листингов. Переплата относительно рынка вполне возможна.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и нет данных о возможных обременениях, сервитутах или расхождении площади. Для земли это напрямую влияет на ликвидность и стоимость.

Ocupación no confirmada

По карточке неясно, свободен ли участок, огорожен ли он третьими лицами и нет ли фактического использования. Это может затянуть ввод в пользование.

Не подтверждены параметры застройки и коммуникации

По фото виден городской контекст, но не подтверждены urbanizacion, acometidas, edificabilidad и отступы. Для участка это ключевой фактор цены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento

Организовать выезд на участок

Собрать 3-5 аналогов участков в Calahorra

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Escoge Casa: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Calahorra. Calle Mayor. 162 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La Rioja Pisos de banco en Calahorra TERRENO de banco en La Rioja Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.