Inmueble en venta en Arrecife: Vía Medular / Panamá
Arrecife · local comercial · 402.25 m²
Precio de venta fijo (325.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (670.000 €), pero falta confirmación de posesión, cargas y estado real; no hay comparables reales para validar el descuento.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial se ofrece a 325.000 €, un 51,5 % por debajo del valor de mercado estimado (670.000 €), pero esta diferencia carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de posesión ni licencias.
El estado exterior es bueno (score 70), pero el interior y la aptitud funcional son completamente desconocidos.
La decisión requiere primero descartar riesgos legales y operativos básicos: cargas, ocupación y viabilidad urbanística.
marketPricePerM2 = 1.656 €/m² (Escogecasa heuristic, muni Arrecife)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta claramente inferior al mercado estimado: 325.000 € vs 670.000 € estimado (–51,5 %); margen potencial significativo si riesgos se resuelven favorablemente.
- Estado físico visible aceptable: Fachada limpia, ventanas amplias y mantenimiento exterior visible; score 70/100 y etiqueta 'good' respaldan ausencia de
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Arrecife. Vía Medular / Panamá. 402.25 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos de la mitad del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no se aportan comparables reales ni datos catastrales verificables. El descuento podría reflejar riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Arrecife. Agendar visita física con el agente de Escogecasa (ABANCA).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.