Inmueble en venta en A Lama: Cotiño - Polígono 20, Parcela 280

A Lama · terreno · 80 m²

Без comparables и без данных по застройке участок по текущей цене оценить нельзя; сначала документы и градостроительная проверка.

Referencia: ESCOGECASA-39531

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка у банка только после проверки градпараметров

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 42 800 EUR, но сейчас цена не проверяется рынком: comparables отсутствуют.

Для небольшого urban plot главные вопросы не в скидке, а в том, можно ли строить и сколько придется вложить в urbanizacion и подключения.

По фото участок выглядит сырым, без видимой подготовки, что повышает риск допзатрат.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительные параметры

Определяют, можно ли вообще строить и сколько метров допустимо

Кадастровая и регистрационная идентификация

Нужна для проверки границ, площади и cargas

Коммуникации и urbanizacion

Подключения и доработки могут съесть весь ценовой люфт

Precio de venta del banco; 80 m2 declarados en la ficha; Sin comparables en valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

В valuation_context нет comparables и нет marketPricePerM2. Текущая цена банка сама по себе не показывает скидку.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и нет текста по cargas. Для земли это может изменить реальную стоимость и возможность сделки.

Ocupación no confirmada

По карточке неясно, свободен ли участок и нет ли фактического использования третьими лицами. Это может усложнить доступ и ввод в пользование.

Риск дополнительных затрат на urbanizacion

По фото участок выглядит сырым, без видимой urbanizacion. Подключения, выравнивание и благоустройство могут существенно увеличить бюджет.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по участку

Получить cédula urbanística в ayuntamiento de A Lama

Съездить на участок и проверить доступ на месте

Собрать 3-5 comparables по suelo urbano в A Lama

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Escoge Casa: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Lama. Cotiño - Polígono 20, Parcela 280. 80 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Pontevedra Pisos de banco en A Lama TERRENO de banco en Pontevedra Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Pontevedra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Получить cédula urbanística в ayuntamiento de A Lama.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.