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Inmueble en venta en Granada: Calle Horno de Abad

Granada · garaje · 26.15 m²

Precio de venta bancario (25.500 €) está muy por encima del rango observado en comparables reales de garajes en Granada; se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.

Referencia: ESCOGECASA-39989

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este garaje se vende directamente por ABANCA a 25.500 €, un precio que parece desalineado frente a comparables extremos (€2.900–€630.000), lo que sugiere alta heterogeneidad no documentada.

La condición física descrita ('habitacional anticuada') no es crítica para un garaje, pero la ausencia total de datos sobre ocupación, cargas y acceso físico impide evaluar riesgos operativos.

No hay indicios de vivienda habitual ni flags legales graves, pero sin nota simple y visita, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y titularidad exacta
La superficie declarada (26,15 m²) debe coincidir con la inscrita para evitar discrepancias legales o fiscales.
Acceso y condiciones técnicas
Garajes sin acceso directo, con altura < 1,90 m o sin ventilación tienen valor residual y dificultan la comercialización.
Historial de precios y motivación bancaria
Sin datos de días en mercado ni cambios de precio, no se puede evaluar si el banco busca liquidez rápida o tiene expectativas de precio elevadas.

12 Idealista comps en municipio Granada; rango extremo amplio: €2.900–€630.000

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre, alquilado o usado por terceros. Esto afecta directamente la capacidad de uso inmediato y el valor de reventa.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si existen hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que afecten la transmisión o uso del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ el estado real, accesibilidad, altura libre, condiciones de iluminación/ventilación ni coincidencia entre descripción y realidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Agendar visita física al garaje con medición y verificación de acceso
P1
Solicitar certificado catastral y comparar superficie declarada (26,15 m²)
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: El activo figura como propiedad plena (FULL), sin indicios de copropiedad, nuda propiedad o usufructo en los datos dispo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en Granada. Calle Horno de Abad. 26.15 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario es 25.500 €, pero los comparables muestran una dispersión extrema (desde 2.900 € hasta 630.000 €), lo que indica alta heterogeneidad no explicada (ubicación exacta, acceso, altura, seguridad). Sin normalización por superficie o características, la valoración de

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Agendar visita física al garaje con medición y verificación de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.