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Inmueble en venta en Vila-real: Avenida enida França

Vila-real · garaje · 9.9 m²

Garaje en Vila-real a 3.900 € (≈394 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación previa antes de cualq

Referencia: ESCOGECASA-40491

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un garaje urbano en Vila-real ofrecido directamente por ABANCA a 3.900 € (394 €/m²), con estado exterior aparentemente limpio y usable.

Sin embargo, carece totalmente de soporte objetivo: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación, ni datos registrales ni catastrales.

El precio parece bajo, pero sin verificación, no se puede distinguir entre oportunidad real y riesgo oculto.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible validar propiedad, superficie legal o posibles discrepancias con lo ofrecido.
Uso y licencia de actividad
Garajes pueden tener restricciones de uso (ej. solo para vehículos, no para almacenamiento o reforma), afectando su valor y viabilidad.
Acceso y servicios
Ausencia de datos sobre puerta automática, iluminación, ventilación o conexión eléctrica impacta coste de puesta en marcha y rentabilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes, arrendatarios o terceros con derechos. Esto puede impedir la entrega efectiva tras la compra.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que sobrevivan a la adquisición y afecten la libre disposición.
No se ha podido visitar el inmueble
El estado físico solo se infiere de fotos exteriores; no se ha verificado accesibilidad, estado estructural interno, puerta, cerramiento ni condiciones reales de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Agendar visita presencial al garaje en Avenida França
P1
Consultar al Ayuntamiento de Vila-real sobre calificación urbanística del garaje
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: Valor subasta de 3.900 € (394 €/m²) sugiere potencial descuento frente a referencias genéricas — aunque sin soporte comp
  • Estado exterior limpio: Fotos muestran garaje exterior visible, limpio y sin daños aparentes — coherente con 'habitabilidad' básica, pero no gar

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en Villarreal. Avenida França. 9.9 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~6,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Agendar visita presencial al garaje en Avenida França.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.