Inmueble en venta en Ourense: Avenida enida de Zamora
Ourense · local comercial · 220.91 m²
Precio de venta fijo (186.000 €) está un 36 % por encima del valor de mercado estimado (136.264 €); ocupación y cargas desconocidas, estado interior no verificable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial se vende directamente por ABANCA a 186.000 €, un 36 % por encima del valor de mercado estimado (136.264 €) basado en 24 comparables reales.
El estado exterior sugiere antigüedad pero no ruina; sin embargo, el interior no es visible y la ocupación es desconocida.
No hay datos sobre cargas, uso catastral ni licencias.
24 comparables Idealista en Ourense; precio medio €/m² = 616,83
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 24 comparables de Idealista en Ourense dan alta confianza al valor de referencia.
- Propiedad completa: La titularidad es plena (FULL), sin copropiedad ni usufructo conocido.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Ourense. Avenida de Zamora. 220.91 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 24 locales comerciales similares. No hay datos que justifiquen esta prima: ni uso especial, ni ubicación excepcional, ni reforma reciente visible.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Agendar visita presencial al local en Avenida de Zamora.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.