Vivienda en venta en Ribadavia: Calle Ribeiro
Ribadavia · vivienda · 187.3 m²
Precio de venta fijo (75.900 €) está un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (113.200 €), pero el inmueble necesita reforma integral y la ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación le
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble tiene un fuerte descuento (33 %) frente al mercado, lo que sugiere margen potencial tras reforma.
Sin embargo, su estado 'necesita reforma integral' implica costes adicionales del 12–15 %, y la ocupación es desconocida — riesgo operativo y legal relevante.
No hay datos sobre cargas ni sobre antigüedad o eficiencia energética.
122 comparables Idealista en municipio Ribadavia; precio medio €/m² = 604,43
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (122 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio de venta (75.900 €) representa un 33 % menos que el valor medio de mercado (113.209 €), basado en 122 comparab
- Propiedad completa: La titularidad es de propiedad plena (sin usufructo, nuda propiedad ni copropiedad), lo que simplifica la transmisión y
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0725932NG7802N
Descripción original del inmueble
Vivienda adosada en Ribadavia. Calle Ribeiro. 187.3 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total y posibles incertidumbres legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Coordinar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.