Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Viana de Cega: Calle La Bodega

Viana de Cega · terreno · 1088.6 m²

Цена выглядит низкой для заявленной площади, но без рыночных аналогов и градостроительных проверок это пока не рабочая покупка.

Referencia: ESCOGECASA-43797

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: городской участок в Viana de Cega только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 30 600 EUR, но пока рынок не подтвержден ни одним сопоставимым аналогом.

По фото виден сырой незастроенный участок, а его ценность полностью зависит от urbanistico статуса, параметров застройки, доступа и сетей.

До nota simple и cedula urbanistica считать дисконт к рынку нельзя.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Параметры застройки
Именно edificabilidad определяет ценность участка.
Границы и фасад
Треугольная форма может ухудшать полезность и проектирование.
Подключение сетей
Подвод воды, света и канализации может стоить заметно.

Оценка по муниципалитету Viana de Cega; Заявленная площадь 1088.6 м²; Ориентир marketPricePerM2 из valuation_context без подтверждающих аналогов

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Есть только слабая муниципальная оценка без реальных comparables. Считать дисконт к рынку сейчас нельзя.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или ограничения, которые увеличат реальную стоимость входа.
Ocupación no confirmada
Для участка это обычно проще, чем для жилья, но без осмотра нельзя подтвердить отсутствие ограждений, хранения материалов или фактического пользования третьими лицами.
Suelo rústico — régimen especial
Маркетинговое описание называет участок городским, но без urbanistico документа нельзя полагаться на это для расчета стоимости.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по участку
P0
Запросить cedula urbanistica в Ayuntamiento
P1
Осмотреть участок на Calle La Bodega
P1
Собрать 3-5 аналогов solar urbano по зоне
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Viana de Cega. Calle La Bodega. 1088.6 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValladolidPisos de banco en Viana de CegaTERRENO de banco en ValladolidInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по участку. Запросить cedula urbanistica в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.