Inmueble en venta en Ourense: Avenida enida de Santiago
Ourense · local comercial · 184.84 m²
Precio de venta fijo (124.600 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (118.300 €); ocupación y cargas desconocidas, requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece a 124.600 €, un 5,3 % por encima del valor de mercado estimado (118.300 €) basado en 21 comparables de Idealista.
La condición física es buena según fotos, y su ubicación en Avenida de Santiago es estratégica.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — riesgos de nivel medio que bloquean una decisión de compra.
21 comparables Idealista en Ourense; precio medio de mercado por m²: 640 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Condición física buena: Fachada y elementos estructurales visibles están bien conservados; no se observan daños graves ni necesidad de reforma i
- Ubicación comercial consolidada: Avenida de Santiago es una vía principal de Ourense con alta visibilidad y tráfico peatonal/comercial.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Ourense. Avenida de Santiago. 184.84 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta es un 5,3 % superior al valor medio de mercado. No hay desviación extrema, pero la diferencia exige confirmar si el local está libre de cargas y ocupación antes de negociar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Programar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.