lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Madrid: Latina - Calle Dos

Madrid · garaje · 10.12 m²

Garaje en Madrid con precio fijo de 13.500 €, pero sin comparables sólidos ni datos de ocupación, titularidad o cargas: requiere verificación legal y física ant

Referencia: ESCOGECASA-44491

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este garaje se vende directamente por ABANCA a 13.500 € (1.334 €/m²), muy por debajo del único comparativo encontrado (22.000 €).

Sin embargo, la falta de comparables sólidos, nota simple, confirmación de ocupación y datos catastrales impide evaluar si el precio refleja un descuento real o riesgos ocultos.

El estado exterior parece funcional, pero el interior no es visible.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si el banco tiene capacidad de venta y qué obligaciones asume el comprador.
Estado físico real del interior
La valoración visual solo cubre fachada y puerta; no descarta humedades, estructura dañada o instalaciones obsoletas.
Uso catastral y licencia de aparcamiento
Un garaje sin calificación catastral como 'aparcamiento' o sin licencia municipal puede ser inválido para su destino.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre de ocupantes. Puede requerir proceso judicial para recuperar posesión si está ocupado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Programar visita física al garaje con agente o técnico
P1
Consultar al Ayuntamiento de Madrid (Distrito Latina) sobre licencia de uso como aparcamiento
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo transparente: Venta directa bancaria (ABANCA): no hay competencia en tiempo real ni presión de puja; permite negociación pausada y rev

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en Madrid. Latina - Calle Dos. 10.12 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridMadridGARAJE en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~10,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita física al garaje con agente o técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.