Inmueble en venta en Torrelavega: Calle Joaquín Cayón
Torrelavega · local comercial · 249.1 m²
Precio de venta fijo (280.000 €) está ~39 % por debajo del valor de mercado estimado (460.000 €), pero falta confirmación de posesión, cargas y estado real del interior; no hay comparables reales que respalden la estimac
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Torrelavega se ofrece a 280.000 €, un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (460.000 €), pero esta estimación carece de soporte en comparables reales.
El exterior aparece renovado, pero el interior no es visible y su estado real es una incógnita crítica.
No se conoce su situación de ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgos legales y operativos significativos.
Estimación interna ABANCA (marketPricePerM2 = 1.831 €/m² × 249,1 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior renovado: Fachada moderna con puertas de cristal y buen mantenimiento aparente; sugiere inversión reciente y menor riesgo de deter
- Precio de banco con margen potencial: Precio fijo de 280.000 € representa un descuento estimado del 39 % frente al valor de mercado calculado — espacio para n
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Torrelavega. Calle Joaquín Cayón. 249.1 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. La estimación de mercado proviene únicamente de un cálculo heurístico basado en €/m², sin comparables verificados. El descuento es cuantitativamente alto, pero su solidez depende de la validación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Contactar a Escogecasa (ABANCA) para concertar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.