Inmueble en venta en Cangas: Calle Méndez Núñez
Cangas · local comercial · 157.1 m²
Local comercial en Cangas a 260.000 € (1.655 €/m²), ligeramente por encima del valor de mercado estimado (1.577 €/m²). Posesión y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Cangas se ofrece a 260.000 € (1.655 €/m²), ligeramente por encima del valor de mercado estimado (250.000 €), aunque con baja confianza por ausencia de comparables reales.
El estado visual es bueno (score 70), pero las persianas cerradas y la falta de confirmación de ocupación o cargas introducen riesgo medio.
No hay datos sobre licencias, superficie útil ni historial de precios.
Estimación de mercado por Escogecasa (ABANCA) con confianza baja; valor subasta como único ancla
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado general bueno: Visión por IA califica el estado como 'good' (puntuación 70/100); fachada moderna y entorno urbano limpio sugieren mante
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Cangas. Calle Méndez Núñez. 157.1 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por encima del valor de mercado estimado (250.000 €), pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificables. No hay descuento claro ni sobreprecio evidente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Contactar al agente de Escogecasa (ABANCA) para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.