Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Tomiño: Lugar A Chan - Taborda - Polígono 47, Parcela 519 - Eido Da Mata

Tomiño · terreno · 1634 m²

Цена банка 39 100 EUR сама по себе не подтверждает дисконт; сначала нужны урбанистические и регистрационные проверки.

Referencia: ESCOGECASA-45007

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Watch: прямая покупка у банка, но данных для цены недостаточно

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и 39 100 EUR здесь является ценой предложения, а не подтвержденной рыночной стоимостью.

По рынку данных недостаточно: comparables отсутствуют, а текущий ориентир по Tomiño имеет низкую надежность.

Для такого urban plot сначала нужно проверить cédula urbanística, nota simple, доступ и коммуникации.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Параметры застройки
Именно они определяют полезность и цену участка.
Кадастровая и регистрационная идентификация
Нужно исключить расхождения площади, границ и титула.
Доступ, коммуникации и сервитуты
Без них реальная стоимость участка может быть заметно ниже.

Оценка по муниципалитету Tomiño без сопоставимых объектов; Площадь 1 634 м² из карточки объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В пакете нет ни одного сопоставимого объекта, а текущая муниципальная оценка помечена как low confidence. Дисконт к рынку не доказан.
Cargas desconocidas
Для прямой покупки земли без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или расхождения по титулу.
Ocupación no confirmada
По карточке не ясно, свободен ли участок физически и нет ли фактического использования третьими лицами.
Suelo rústico — régimen especial
Фото показывают пустой участок без застройки и внутреннего благоустройства. Для земли цена зависит прежде всего от градостроительного режима, а не от площади сама по себе.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить cédula urbanística в Concello de Tomiño
P1
Сделать выезд на Lugar A Chan - Taborda
P1
Собрать 3-5 comparables участков в Tomiño
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Tomiño. Lugar A Chan - Taborda - Polígono 47, Parcela 519 - Eido Da Mata. 1634 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en PontevedraPisos de banco en TomiñoTERRENO de banco en PontevedraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Pontevedra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cédula urbanística в Concello de Tomiño.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.