Inmueble en venta en Cabana de Bergantiños: Lugar Poceiros - Vilaseco - Polígono 17, Parcela 56

Cabana de Bergantiños · terreno · 1184 m²

Цена выглядит низкой, но без сопоставимых продаж и с неясной градостроительной готовностью участок покупать рано.

Referencia: ESCOGECASA-45027

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки статуса участка

Это прямая покупка у банка, а не аукцион, поэтому ключевой вопрос не в скорости, а в качестве проверок до оффера.

По цене нет надежной рыночной опоры: сопоставимых сделок не передано, а по фото участок выглядит как длинная parcela в сельском окружении без явных сетей и urbanización.

Практический смысл такой: сначала nota simple, certificado urbanístico и выезд на место, потом уже контроффер в диапазоне около -10% до -15%, если документы подтвердят нормальную застройку и доступ.

Confianza del análisis IA29/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Можно ли реально строить жилой объект

Назначение, edificabilidad и ограничения определяют всю экономику участка.

Есть ли сети и кто платит за подключение

Подведение воды, света и saneamiento может съесть весь кажущийся дисконт.

Есть ли cargas, servidumbres и корректный доступ

Юридические ограничения снижают ликвидность и могут мешать строительству.

Контекст рынка по муниципалитету Cabana de Bergantiños без сопоставимых сделок; Площадь 1184 м² из объявления; Фото участка: сельское окружение, коммуникации не видны

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Есть только слабый муниципальный ориентир без аналогов. Нельзя уверенно говорить о скидке к рынку.

Статус и параметры застройки не подтверждены

По фото виден вытянутый участок в сельском окружении, без явных признаков urbanización и подведенных сетей. Для земли это может радикально менять ценность и сроки освоения.

Cargas desconocidas

По объекту нет данных о cargas. Для прямой покупки это нужно подтвердить до оффера.

Ocupación no confirmada

Для участка это может означать ограждение, фактическое использование третьими лицами или спор по доступу. Это может затянуть получение полного контроля над активом.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по finca

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento

Организовать выезд на участок с техником

Запросить кадастровую ссылку и plano parcelario

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Escoge Casa: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Borneiro. Lugar Poceiros - Vilaseco - Polígono 17, Parcela 56. 1184 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en A Coruña Pisos de banco en Cabana de Bergantiños TERRENO de banco en A Coruña Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en A Coruña

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Статус и параметры застройки не подтверждены, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по finca. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.