Inmueble en venta en Canyelles: Ronda dels Pins

Canyelles · terreno · 405 m²

Участок может быть интересен, но без comps, nota simple и градостроительной проверки цену и ликвидность сейчас нельзя считать надежно.

Referencia: ESCOGECASA-45108

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Watch: прямая покупка у банка, но данных для цены пока недостаточно

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По текущему пакету цена 29 400 EUR не выглядит явно плохой, но и подтвержденного дисконта нет: comparables отсутствуют, а муниципальный ориентир имеет низкую надежность.

Фото показывают необустроенный городской участок без видимых подключений, поэтому затраты на urbanización, acometidas и подготовку могут существенно изменить экономику.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Параметры застройки

Определяют, что и сколько можно построить, а значит и реальную цену земли.

Регистрационная чистота

Cargas и сервитуты меняют итоговую стоимость и ликвидность.

Подключения к сетям

Acometidas могут добавить значительные капитальные расходы.

Запрашиваемая цена банка 29 400 EUR; Оценка по муниципалитету: 210 EUR/м², confidence low; Фото: пустой участок без видимых подключений

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

В пакете нет ни одного comparables. Муниципальный ориентир сам по себе не подтверждает рыночную цену именно этого участка.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить ипотеку, сервитуты, ограничения распоряжения или расхождения по описанию участка.

Неясны urbanización и подключения

По фото не видно urbanización, acometidas и готовности к строительству. Эти расходы могут заметно изменить реальную стоимость входа.

Ocupación no confirmada

Для земли риск ниже, чем для жилья, но без визита нельзя исключить ограждение, самозахват, складирование или спорный доступ.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по участку

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Canyelles

Осмотреть участок на Ronda dels Pins

Проверить acometidas agua/luz/saneamiento

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Escoge Casa: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Canyelles. Ronda dels Pins. 405 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Canyelles TERRENO de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Неясны urbanización и подключения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Canyelles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.