Inmueble en venta en Aldeamayor de San Martín: Avenida enida Médulas (Manzana 49, Parcela 8)

Aldeamayor de San Martín · terreno · 659.25 m²

Цена выглядит низкой для городского участка, но без сопоставимых продаж, выписки и градостроительных данных это пока только объект на проверку.

Referencia: ESCOGECASA-45145

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка у банка только после базовых проверок

Это прямая покупка участка у банка, поэтому верхний якорь сейчас только asking price 23 700 EUR, а не рыночная стоимость.

По ориентиру муниципалитета цена выглядит низко, но без comparables и без градостроительной справки это нельзя считать подтвержденным дисконтом.

Для такого urban plot критичны nota simple, кадастровая идентификация и certificado urbanístico: именно они покажут cargas, границы и реальную возможность застройки.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Buildability и условия застройки

Именно это определяет реальную ценность участка и ликвидность.

Registro и cargas

Обременения увеличивают фактическую стоимость и сроки сделки.

Кадастровая идентификация

Нужно точно связать адрес, площадь, границы и участок.

surface 659.25 m2; valuation_context marketPricePerM2 for муниципалитет Aldeamayor de San Martín; bank asking price

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

В оценке нет реальных comparables. Муниципальный ориентир по m2 слишком слаб, чтобы считать подтвержденный дисконт.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов или иных ограничений права.

Ocupación no confirmada

По фото виден пустой участок, но это не заменяет проверку доступа, границ и фактического пользования на месте.

Suelo rústico — régimen especial

В объявлении сказано suelo urbano, но без certificado urbanístico неясны edificabilidad, retranqueos и допустимое использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по участку

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento

Запросить ref catastral и plano parcelario

Съездить на участок и проверить окружение

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Escoge Casa: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Aldeamayor de San Martín. Avenida Médulas (Manzana 49, Parcela 8). 659.25 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valladolid Pisos de banco en Aldeamayor de San Martín TERRENO de banco en Valladolid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.