Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Aldeamayor de San Martín: Avenida enida Médulas (Manzana 49, Parcela 7)

Aldeamayor de San Martín · terreno · 669.89 m²

Прямая покупка у банка выглядит потенциально интересной по абсолютной цене, но без компов, nota simple и градпараметров входить рано.

Referencia: ESCOGECASA-45146

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка только после проверки статуса участка

Это прямая покупка у банка, а не торги, поэтому сейчас важнее не цена входа, а подтверждение статуса участка.

Asking 24 300 EUR может выглядеть недорого по грубому муниципальному ориентиру, но без сопоставимых участков это не подтвержденный дисконт.

По фото виден пустой городской участок с выходом к улице, однако неизвестны cargas, параметры застройки, урбанизация и фактическое пользование.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный режим
Определяет, что и сколько можно строить и сколько стоят сети.
Реестровые cargas
Обременения увеличивают фактическую цену и риск сделки.
Кадастровая идентификация
Нужно связать листинг, реестр и точные границы одного объекта.

Цена банка 24300 EUR; Площадь 669.89 м² из листинга; Муниципальный ориентир 130 EUR/м² с низкой уверенностью

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В оценочном контексте нет реальных comparables, а муниципальный ориентир помечен как низконадежный. Подтвержденный дисконт к рынку сейчас не доказан.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или иные записи, влияющие на ценность и использование участка.
Неясны параметры застройки и урбанизация
Для suelo urbano критично знать допустимую застройку, отступы, коэффициенты и статус урбанизации. Затраты на подключение сетей могут заметно изменить экономику.
Ocupación no confirmada
По листингу и фото видно пустой участок, но это не подтверждает отсутствие ограждений, складирования или чужого фактического пользования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по Avenida Médulas, M49 P7
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento
P1
Получить referencia catastral и сверить карту
P1
Сделать выезд на участок с фотофиксацией
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Aldeamayor de San Martín. Avenida Médulas (Manzana 49, Parcela 7). 669.89 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValladolidPisos de banco en Aldeamayor de San MartínTERRENO de banco en ValladolidInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Неясны параметры застройки и урбанизация. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по Avenida Médulas, M49 P7. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.