Inmueble en venta en Rubí: Calle José Echegaray

Rubí · terreno · 522.74 m²

Цена выглядит низкой относительно ориентиров по муниципалитету, но без сопоставимых аналогов и проверки urbanismo входить рано.

Referencia: ESCOGECASA-45164

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок в Rubí только после проверки градостроительных условий

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 41 900 EUR.

По грубому муниципальному ориентиру цена выглядит низкой, но confidence рынка низкий и сопоставимых аналогов нет, поэтому рыночную скидку пока нельзя считать подтвержденной.

Главный риск здесь не в торге, а в urbanismo: нужно подтвердить, что участок действительно urbano, что на нем можно строить, и что покупатель не берет на себя скрытые затраты на урбанизацию и подключения.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Параметры застройки

Определяют, можно ли реально строить и сколько метров допустимо.

Состояние урбанизации и коммуникаций

Подвод сетей и urbanización могут стоить значительную сумму.

Регистрационные данные участка

Нужны для проверки cargas, сервитутов и совпадения с Catastro.

Ориентир valuation_context по муниципалитету Rubí; Площадь 522.74 м²; Цена продавца ABANCA 41 900 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

В valuation_context нет реальных comparables, а confidence рынка низкий. Для земли это делает оценку особенно хрупкой.

Cargas desconocidas

По объекту нет nota simple и нет данных о cargas. Для прямой покупки это может увеличить фактическую стоимость и ограничить использование.

Ocupación no confirmada

Occupation указан как UNKNOWN. Для участка нужно подтвердить отсутствие фактического пользования третьими лицами и проблем с доступом.

Suelo rústico — régimen especial

В объявлении указано suelo urbano, но по фото виден пустой неосвоенный участок. Без градостроительной справки нельзя считать его готовым к строительству.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по участку

Запросить cedula urbanistica в Ayuntamiento de Rubí

Назначить выезд на участок с агентом

Запросить у агента данные по коммуникациям

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Escoge Casa: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Rubí. Calle José Echegaray. 522.74 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Rubí TERRENO de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cedula urbanistica в Ayuntamiento de Rubí.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.