Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Villaviciosa: Polígono 39, Parcela 13 - Pomarada Bajo Cierru

Villaviciosa · terreno · 643.48 m²

Цена выглядит низкой, но без подтвержденных аналогов, cargas и градостроительных условий это только объект для проверки, а не готовая покупка.

Referencia: ESCOGECASA-45459

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка у банка только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 12 700 EUR, но на текущих данных цена не подтверждена рынком.

Для участка главный риск не в самой сумме, а в неизвестных: urbanístico, cargas, коммуникации и точная идентификация.

Фото показывают незастроенную parcelа с растительностью и без очевидных подведенных сетей, поэтому предполагаемые затраты на освоение могут быть существенными.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный режим
Определяет, можно ли строить и на каких условиях.
Кадастровая и регистрационная идентификация
Без точной идентификации нельзя связать лот с правами и ограничениями.
Коммуникации
Подключения могут стоить значительную долю цены участка.

Указанная цена банка 12 700 EUR; Оценка 643.48 м² по описанию; Модельный ориентир 110 EUR/м² по муниципалитету Villaviciosa с низкой уверенностью

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Есть только слабый модельный ориентир без реальных аналогов. Для земли это слишком мало, чтобы считать цену дисконтом.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. До nota simple нельзя понять, есть ли ипотека, сервитуты, embargo или иные ограничения.
Ocupación no confirmada
По данным неясно, свободен ли участок фактически и нет ли стороннего использования. Для земли это может осложнить доступ и дальнейшее использование.
Suelo rústico — régimen especial
В объявлении указан suelo urbano, но без кадастровой ссылки и urbanistic report это нельзя считать подтвержденным. Ошибка в классификации резко меняет стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по участку
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento
P0
Получить ref. catastral и plano parcelario
P1
Осмотреть участок и подъезд на месте
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Villaviciosa. Polígono 39, Parcela 13 - Pomarada Bajo Cierru. 643.48 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en VillaviciosaTERRENO de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по участку. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.