Inmueble en venta en Vilafranca del Penedès: Calle Balcó de les Clotes
Vilafranca del Penedès · garaje · 10.08 m²
Precio de venta bancario (10.000 €) está por encima del rango observado en comparables reales (5.000–28.000 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El garaje se ofrece a 10.000 €, un 23 % por encima del precio medio observado (8.100 €) en 12 comparables de Idealista en Vilafranca.
Aunque el estado físico es bueno y la ubicación es adecuada, faltan datos críticos: nota simple, confirmación de posesión y validación catastral.
Sin ellos, cualquier oferta implica riesgo significativo.
12 comparables Idealista en Vilafranca del Penedès; rango amplio pero con 7 ofertas ≤ 9.500 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visible bueno: Las fotos muestran interior limpio y bien mantenido, puertas exteriores visibles y acceso funcional — coherente con etiq
- Ubicación residencial consolidada: Situado en zona residencial con buena iluminación y accesibilidad, lo que refuerza su funcionalidad como garaje urbano.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Garaje en Vilafranca del Penedès. Calle Balcó de les Clotes. 10.08 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera la mediana de los comparables disponibles y está cerca del percentil 75. La dispersión alta (5.000–28.000 €) indica falta de estandarización en el mercado de garajes locales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilafranca del Penedès. Programar visita física al garaje para verificar acceso, estado real y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.