Inmueble en venta en León: Calle Alfonso V
León · local comercial · 136.36 m²
Precio de venta fijo (90.000 €) está un 27 % por encima del valor de mercado estimado (70.717 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial se ofrece a 90.000 €, un 27 % por encima del valor de mercado estimado (70.717 €) según 19 comparables recientes.
Su estado es 'anticuado pero habitable', con señales visuales de desgaste (hiedra en fachada, uso comercial no verificado).
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo legal y operativo.
19 comparables Idealista en León; precio medio €/m² = 518,60
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 19 comparables recientes de Idealista en León.
- Propiedad completa: No hay indicios de copropiedad, usufructo ni nuda propiedad — estructura de titularidad clara.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en León. Calle Alfonso V. 136.36 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado basado en 19 comparables recientes. No hay datos que justifiquen una prima por ubicación o uso comercial especial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Programar visita técnica in situ con profesional cualificado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.