Inmueble en venta en Tomiño: Lugar A Granxa-Vilameán

Tomiño · terreno · 643 m²

Цена выглядит рабочей, но без выписки из Реестра и подтверждения параметров застройки покупать рано.

Referencia: ESCOGECASA-46751

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямой выкуп участка у банка только после градпроверки

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 18 300 EUR.

На бумаге цена за м² выглядит низкой, но без comparables, nota simple и certificado urbanistico это еще не доказанный дисконт.

Для земли главный риск не в самом лоте, а в том, что могут всплыть ограничения по застройке, сети, urbanización или cargas.

Confianza del análisis IA33/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Параметры застройки

Именно они определяют реальную стоимость участка

Реестровая чистота

Обременения и сервитуты меняют эффективную цену

Кадастровая идентификация

Нужна для границ, площади и сверки участка на местности

Площадь 643 м² из карточки объекта; Ориентир 125 EUR/м² по муниципалитету Tomiño с low confidence; Фото участка и ортофото из листинга

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

По карточке нет данных о cargas. Для земли это может означать дополнительные расходы, сервитуты или ограничения на использование.

Valor de mercado sin verificar

Есть только слабый муниципальный ориентир без реальных comparables. Для участка это слишком тонкая база для цены покупки.

Ocupación no confirmada

Статус occupation неизвестен. Для участка нужно отдельно проверить фактическое пользование, ограждение и возможное чужое занятие.

Неясен объем урбанизации и подключений

По фото виден незастроенный участок с растительностью; внутренних работ по урбанизации не видно. Расходы на сети и благоустройство могут быть существенными.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento de Tomiño

Получить referencia catastral и plano parcela

Сделать выезд на участок с фото и видео подъезда

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Escoge Casa: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Tomiño. Lugar A Granxa-Vilameán. 643 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Pontevedra Pisos de banco en Tomiño TERRENO de banco en Pontevedra Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Pontevedra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento de Tomiño.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.