Inmueble en venta en Villamayor de Santiago: Lugar Los Pocillos - Polígono 28, Parcela 13
Villamayor de Santiago · nave industrial · 270 m²
Nave industrial de 270 m² en Villamayor de Santiago a 26.000 € (96 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (346 €/m²), pero con estado 'necesita reforma completa' y sin datos sobre ocupación, cargas ni titula
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una nave industrial de 270 m² ofrecida directamente por ABANCA a 26.000 € (96 €/m²), un 72 % por debajo del valor medio estimado de 346 €/m² para el municipio.
Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni certificación catastral, ni visita verificada.
El estado 'necesita reforma completa' exige inversión adicional no cuantificada.
valor de mercado estimado por Escogecasa (ABANCA)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del mercado estimado: 26.000 € frente a 95.000 € estimados (72 % menos). Aunque con baja confianza, representa margen potencial si riesgos se
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Nave industrial en Villamayor de Santiago. Lugar Los Pocillos - Polígono 28, Parcela 13. 270 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 72 % inferior al valor medio estimado para naves en el municipio. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificables, ni datos catastrales ni registrales, y el estado físico requiere inversión significativa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Solicitar certificado catastral y verificar uso asignado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.