Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Ulldecona: Calle San José

Ulldecona · terreno · 55 m²

Цена выглядит умеренной для муниципального ориентира, но без сопоставимых продаж и документов это пока проверка, а не решение на покупку.

Referencia: ESCOGECASA-47599

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: городской участок в Ulldecona только после проверок

Это прямая продажа банка, не аукцион, и текущие 8 300 EUR пока нельзя считать подтвержденным дисконтом.

Муниципальный ориентир намекает, что цена может быть рабочей, но для маленького участка без comparables, nota simple и градостроительных параметров уверенности нет.

Ключевой риск здесь не в торге, а в том, что участок может иметь ограничения по застройке или регистрационные проблемы.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная кадастровая идентификация
Без ref catastral нельзя сверить площадь, форму и местоположение.
Параметры застройки
Именно они определяют полезность и реальную цену участка.
Сопоставимые продажи земли
Без них нельзя доказать, что asking ниже рынка.

Муниципальный ориентир valuation_context: 210 EUR/м²; Площадь 55 м² из карточки объекта; Запрашиваемая цена банка 8 300 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Есть только слабая муниципальная модель без реальных comparables по земле. Для участка это слишком тонкая база, чтобы считать дисконт доказанным.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понимать, есть ли обременения, сервитуты или расхождения в описании finca. Это меняет реальную стоимость и ликвидность.
Неясны градостроительные возможности участка
Для земли ключевое значение имеют edificabilidad, retranqueos, фасад и доступ. Маленький участок может оказаться ограниченно пригодным для строительства.
Ocupación no confirmada
По фото точный участок и его текущее состояние не различимы. Нужна проверка фактических границ, доступа и возможного использования третьими лицами.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca
P0
Запросить ref catastral и plano parcelario
P0
Получить cédula urbanística в Ayuntamiento
P1
Организовать выезд на участок
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Ulldecona. Calle San José. 55 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en UlldeconaTERRENO de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Неясны градостроительные возможности участка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca. Запросить ref catastral и plano parcelario.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.