Vivienda en venta en Lobios: Calle Sierra
Lobios · vivienda · 79.75 m²
Precio de venta bancario (112.000 €) es un 57 % superior al valor de mercado estimado (71.278 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente por ABANCA a 112.000 €, un 57 % por encima del valor de mercado estimado (71.278 €) basado en 80 comparables locales.
Aunque las fotos sugieren buen estado (puntuación 75/100), no hay confirmación de posesión vacante ni ausencia de cargas — ambos factores críticos en ventas bancarias directas, donde el comprador asume todos los gravámenes y riesgos de ocupación.
Sin nota simple ni visita física, cualquier contraoferta es especulativa.
80 comparables Idealista en municipio Lobios; precio medio de mercado por m²: 893,77 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (80 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visible bueno: Fotos muestran espacio abierto, iluminación natural y suelo en buen estado; puntuación visual 75/100 y etiqueta 'good'.
- Mercado bien calibrado: Estimación de valor basada en 80 comparables de Idealista en el mismo municipio, confianza alta.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6193427NG7369S
Descripción original del inmueble
Piso en Lobios. Calle Sierra. 79.75 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la banda media del mercado local. No hay datos que justifiquen esta prima: no hay indicadores de escasez, reforma necesaria ni riesgos legales conocidos, pero tampoco confirmación de posesión vacante ni ausencia de cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Ourense. Contactar al agente de Escogecasa (ABANCA) para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.