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Inmueble en venta en Valladolid: Calle Cistérniga

Valladolid · local comercial · 596 m²

Precio de venta fijo (129.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (442.000 €), pero con ocupación desconocida, sin visibilidad interior y sin datos sobre cargas ni titularidad registral.

Referencia: ESCOGECASA-47732

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local comercial de 596 m² tiene un precio fijo de 129.000 €, unos 71 % por debajo del valor medio de mercado (442.000 €), lo que sugiere margen para negociación o absorción de riesgos.

Sin embargo, no hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni estado real del interior: solo se observa fachada desgastada y puerta metálica.

La etiqueta 'dated_habitable' es una estimación visual limitada.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Uso autorizado y licencias
Un local comercial requiere licencia de actividad y cumplimiento urbanístico. Su ausencia puede impedir explotación legal.
Estado técnico real
La observación exterior no permite evaluar instalaciones eléctricas, fontanería, estructura o cumplimiento de normativa de accesibilidad y seguridad.

5 Idealista comps en Valladolid; superficie Catastro 596 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está ocupado, alquilado o vacío. La ocupación ilegal o contractual podría impedir la entrega inmediata y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten tras la adquisición y aumentan el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo se muestran imágenes exteriores (puerta metálica, pintura desgastada). El estado real del interior, instalaciones y estructura es incierto. La etiqueta 'dated_habitable' es una estimación visual limitada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Contactar a Escogecasa (ABANCA) para concertar visita presencial
P1
Solicitar referencia catastral y finca registral al agente
P1
Consultar licencia de actividad y usos permitidos en el Ayuntamiento de Valladolid
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo (129.000 €) ≈ 29 % del valor medio de mercado (442.000 €), lo que sugiere margen para negociación o cobertur
  • Superficie comercial relevante: 596 m² es una superficie significativa para local comercial en Valladolid, con potencial de uso diverso (almacén, taller

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local comercial en Valladolid. Calle Cistérniga. 596 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~71 % inferior al valor medio de mercado para locales comerciales similares en Valladolid. Sin embargo, la falta de verificación registral y física impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Contactar a Escogecasa (ABANCA) para concertar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.