Inmueble en venta en Valladolid: Calle Cistérniga

Valladolid · local comercial · 596 m²

Precio de venta fijo (129.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (442.000 €), pero con ocupación desconocida, sin visibilidad interior y sin datos sobre cargas ni titularidad registral.

Referencia: ESCOGECASA-47732

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este local comercial de 596 m² tiene un precio fijo de 129.000 €, unos 71 % por debajo del valor medio de mercado (442.000 €), lo que sugiere margen para negociación o absorción de riesgos.

Sin embargo, no hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni estado real del interior: solo se observa fachada desgastada y puerta metálica.

La etiqueta 'dated_habitable' es una estimación visual limitada.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral

Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.

Uso autorizado y licencias

Un local comercial requiere licencia de actividad y cumplimiento urbanístico. Su ausencia puede impedir explotación legal.

Estado técnico real

La observación exterior no permite evaluar instalaciones eléctricas, fontanería, estructura o cumplimiento de normativa de accesibilidad y seguridad.

5 Idealista comps en Valladolid; superficie Catastro 596 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se indica si el local está ocupado, alquilado o vacío. La ocupación ilegal o contractual podría impedir la entrega inmediata y generar costes legales adicionales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten tras la adquisición y aumentan el costo efectivo.

No se ha podido visitar el inmueble

Solo se muestran imágenes exteriores (puerta metálica, pintura desgastada). El estado real del interior, instalaciones y estructura es incierto. La etiqueta 'dated_habitable' es una estimación visual limitada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid

Contactar a Escogecasa (ABANCA) para concertar visita presencial

Solicitar referencia catastral y finca registral al agente

Consultar licencia de actividad y usos permitidos en el Ayuntamiento de Valladolid

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Por qué puede ser interesante

Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo (129.000 €) ≈ 29 % del valor medio de mercado (442.000 €), lo que sugiere margen para negociación o cobertur
Superficie comercial relevante: 596 m² es una superficie significativa para local comercial en Valladolid, con potencial de uso diverso (almacén, taller

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Escoge Casa: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local comercial en Valladolid. Calle Cistérniga. 596 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~71 % inferior al valor medio de mercado para locales comerciales similares en Valladolid. Sin embargo, la falta de verificación registral y física impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Contactar a Escogecasa (ABANCA) para concertar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.